환산 전세금이 실제 전세 시세인가요?

아닙니다. 계산상의 비교 기준일 뿐이며 실제 시세는 매물과 지역에 따라 다릅니다.

반전세도 계산되나요?

네, 보증금과 월세를 그대로 넣으면 됩니다.

보증금 (원)월세 (원)전환율 (%)

환산 전세금196,666,667원

참고용 계산 결과입니다. 적용 예외와 개인별 사정에 따라 실제와 다를 수 있으니 신고·계약 전에는 공식 계산으로 확인하세요. 정확성 안내

월세 계약을 전세로 환산하면 얼마인지 구합니다. 환산 전세금 = 보증금 + (월세 × 12 ÷ 전환율). 서로 다른 조건의 매물을 하나의 기준으로 놓고 비교할 때 씁니다.

보증금 1,000만원·월세 70만원인 집과 보증금 5,000만원·월세 50만원인 집 중 어느 쪽이 싼지는 바로 보이지 않습니다. 같은 전환율로 각각 환산 전세금을 구하면 한 줄로 비교됩니다.

법정 상한(기준금리+2%)을 넣으면 제도상 기준으로, 해당 지역 실거래 전환율을 넣으면 시세 기준으로 비교됩니다. 둘 다 넣어보고 판단하는 편이 안전합니다.

전세는 목돈이 묶이므로 그 돈을 다른 곳에 넣었다면 얻었을 수익을 놓칩니다. 예금 금리가 전환율보다 높다면 보증금을 낮추고 월세를 내는 편이 유리할 수 있습니다.

※ 입력한 전환율로 단순 환산한 값입니다. 실제 시세는 지역·매물 상태에 따라 다릅니다.